Ну значит действительно в Краснодаре что то странное творится, не поддающееся никакой логике, да и правовой основы нет скорее всего. Это только в сфере индивидуального строительства, или в ГПС так же?

Это не логично и с их стороны. Если нет возможности дать мне нужное количество газа, то пишут что то типа "построить магистральный газопровод от ШРП №... диаметром..." и т.п. А там уж заказчик думает, строить, или брать меньше от газопровода, проходящего по границе участка. И так не только по газу. Так у нас по любым коммуникациям.

Ну разумеется, что не на один дом строят, а в складчину. Но главное сам факт, что вам никто не откажет в выдаче ТУ на газ согласно проекта. Вот недавно у нас участок недалеко выкупили под застройку коттеджную, делают проекты типовые и под проекты получают ТУ на весь коттеджный поселок. Газа там нет вообще по близости, соответственно будут строить с запасом. Но никто им по площади не считал. Есть проект, и с ним никто не спорит.

Есть у нас и частные строения, усадьбы, на которых потом строят дополнительные дворцы, соответственно потребность в газе растет и под новые строения опять таки запрашивают ТУ, и опять таки по проекту. Делают проект реконструкции котельной, проект дома и новых строений, теплотехнический расчет на отопление, ГВС, различные бассейны и пруды, и запрашивают ТУ. Понятно, что это не дешево обходится, но мы тут вроде как методику получения обсуждаем. А вот когда проекта нет, или он банально типовой и только в виде эскизного, то тогда и считают по площади газовики.

См.:
Постановление Правительства РФ №83 от 13.02.2006 г., а также Градостроительный кодекс РФ, ст. 48.

Как я могу просить технические условия, если не знаю ни нагрузок, ни теплопотерь, ни расходов... Что просить то? Сколько мне хватит, а сколько нет? Ну вот я хочу дом построить, сколько просить электроэнергии и газа? Ну на пример 35 кВт по теплу мне хватит, или нет? А 50? А электроэнергии сколько нужно, 15 или 20? А может быть 50?

О! Т.е. не откажут, а выдадут такие, что меня не устроят. Вот это верно. Обычно могут написать, что либо вообще нет технической возможности, либо есть только вот столько. А для того, что мне нужно, нужно построить... и все то, что меня может не устроить. А вот тогда я буду решать иначе. Может быть я возьму то, что можно, а на холодное время в проект добавлю жидкотопливный котел, который будет включаться при нехватки газового. А если нет вообще возможности, то значит или твердое топливо, или жидкое, а может быть и тепловые насосы или ветряки, а может быть электроподогрев при нехватке газа.... Но в любом случае у меня должен быть проект самого дома и тепловой расчет. Я уже должен знать, сколько мне нужно ГВС, сколько на отопление, на подогрев бассейна, и т.п. Без проекта я даже не знаю, сколько квадратных метров у меня получится.

Я не ввожу в заблуждение. Просто у нас это так. Правильно это или нет, вам решать.

Никак, конечно. Но проект здания, с расчетом теплопотерь - это одно. Никто Вам это делать запретить не может. Можно запроектировать все что душа пожелает. Тем более такой проект не привязан к месту строительства.
А вот проект системы газоснабжения этого самого здания никто без тех. условий не сделает. Это нереально.

Не путаете два разных раздела.

Из практики у нас был случай, когда человек получил на ресторан ТУ до проектирования, получил 85 кВт, купил и установил котел... Потом когда сделали проект, то оказалось, что только на вентиляцию ему нужно 220 кВт, на ГВС 45 и на отопление 36. И вот тогда началась у него свистопляска. Я тот проект тут выкладывал. Там второй котел пунктиром, приоритеты контуров, гликолевые контура рекуперации и т.п. Все бюджеты пошли прахом. Потому сами так никогда не делаем.

Возможно я с другой планеты, но у нас частное строительство люди ведут так: сначала покупают или типовой проект, или заказывают индивидуальный на то, что хотят получить, а затем подбирают участок, и проверяют возможность получить ТУ под предлагаемый участок. Если на определенном участке получают ТУ, что нет технической возможности и не предвидится, то зачем такой участок покупать и там что то строить? Не проще ли рассмотреть другие предложения? Если же все же есть желание построить желаемое именно в том месте, где нет ничего, то тогда ищутся альтернативные источники энергии. Как пример я тут как то выкладывал пример проекта мини гостиницы на острове в Белом море. Ну какие там ТУ? Ничего, уже построено все и работает. И там тоже сначала был проект, а потом, когда точно знали чего и сколько нужно, искались решения по энергоснабжению. Так что все решаемо.

Но может быть где то и работает, но это скорее всего бывает крайне редко, и чаще всего коммуникации рассчитываются по какому то генплану застройки. Ну не с потолка же берутся проекты магистральных газопроводов.

Вот сейчас недавно вернулся из Крыма, и там друг жаловался, что электроэнергии не хватает на их дома. Поставили всем автоматы по 6.3А на дом! Это работает? Это как считали при застройке? Если кто запрашивает ТУ, то выдают тянуть довольно издалека. На противоположной стороне его улице народ вскинулся и провели себе, и получили электроэнергии столько, сколько им было нужно. Так что, Ной, у вас тоже там все решаемо.

Я не исключаю конечно, что где то может быть все иначе, но согласитесь, что это немного не логично.

Ну может быть и так кто то называет. У нас такого нет, т.к. теплотехнический расчет входит именно в проект.

Вот это реально.

Согласись, что если человек собрался строить домик в 1500 квадратов, то 150 его ни никак не устроит. И далее вопрос, как с потолка определить, сколько нужно газа или тепловой мощности для домика в 1500 квадратов? Вот ты бы сколько просил?