Ну разумеется. Нет и смысла повышать благосостояние граждан. Нужно просто взвинтить цены на недвижимость, и все будут выглядеть миллионерами. smile

Я вот выбрал самый маленький, в 122 кв.м, коммуникации, котельную, т.к. централизованного тепла нет, и чистовую отделку. Получилось 4 656 000 рублей. И это без стоимости участка. biggrin

добром это не кончится.

Очень много жилья в США и других кап странах строится не для продажи, а для ренты.

Но в случае прогнозов длительного снижения цен эта недвижимость распродается. Этим и обуславливается пик продаж после кризиса 2008 года.

Во,во......конская цена

Да не надо так печально...

Вчера мы с сыном проезжали мимо Вечного огня. Он спросил: «Папа, а почему огонь вечный?» Полагаю, ответ «потому что там газ подведён» вполне бы его удовлетворил. Он, скорее всего, именно об этом и спрашивал. Но газ – не вечен, и я сказал, что огонь горит, пока мы с ним помним о его прадедушке Тихоне, который воевал в танке: «Вот я рассказал тебе, а ты, когда вырастешь, расскажешь своим детям, и пока о нём будут знать и помнить, огонь будет гореть. А если забудут, огонь погаснет»

Вижу по глазам – произвело впечатление. А технические детали стали не важны и не интересны, – произошло их «философское снятие». И хотя парень очень интересуется техникой, обкраденным он себя не почувствовал. Есть вещи на порядок выше: «Оказывается, от меня зависит».

Вот именно – от тебя. А не от того, кто почему-либо считает иначе.

Мы помним, как в 90-е Вечные огни не горели – «не до того было». Помним, как не проводились парады, – вместо них были костюмированные шествия. Может, и ещё когда-нибудь так случится. Но всё это явления временные.

Вечное – зависит от нас.

Вот мне интересно, лично Вы за какие деньги работаете? В три раза ниже рынка, или ломите, как строители канадского хлама? smile

Вечное – зависит от нас.

цена за нашу работу соответствует возможностям наших клиентов

Простите великодушно, но как может возникнуть рента без продажи?

Прогноз на снижение, а построенная на пике цен недвига распродаётся по дешевке?

Пик продаж после кризиса - это от бедности и безысходности. Кредиты выплачивать нечем, дома изымаются банками и продаются за любые деньги, лишь бы купили.

Гипсокартон без надзора долго не живет

Я покупаю землю, квартал, и строю на них дома, и без всякой продажи сдаю их.

Таков закон рынка.Так поступают не только с недвижимостью, но и с активами, с теми же акциями. Это для нас вычурно, а для них обыденно. Продают в начале снижения, а если далее остается рентабельность такого бизнеса, то покупают на минимуме.

Вы бы обратили внимание на то, что речь не о вторичном жилье в том графике.

А сколько он живет?

У меня напрашивается сравнение со школьным учителем

Сдать, продать - эт почти одно и тоже. Требуется или покупатель или арендатор. Но я ж говорю - они пустые стоят, нету там жильцов.

Эта схема известная. Но я ж не про неё, а про огромное количество изъятой за неплатежи недвиги на балансах у банков, про гектары не проданных домов, про пустые поселки, про кризис ипотеки

Пока крыша не прохудилась. Потом в кашу. У американцев как раз с этим проблема. Такой дом без жильцов разрушается примерно за год.

Они не пустые. Большая часть жилья в США или в аренде или в кредите. Т.е. проживающие в нем не собственники.

Изымают не собственность, а то, что в залоге. То, что в последние годы не покупается, то сдается в аренду или выдается в кредит.

Примеры есть?

Ну как же не пустые, когда нету проживающих? Я что, должен не верить своим глазам?

Константин, даже в этой вот фразе - логическое противоречие. Хрен с ней, с собственностью,

Если у людей нет денег оплатить уже взятое в кредит, то откуда деньги на новую аренду или оплату кредита?

Банки как раз на это и жалуются, ибо несут расходы по поддержанию непрофильных активов.

еще раз внимательно читаем. В США более чем 80% жилья либо в аренде, либо в залоге

Если мы говорим о продажах, то должны понимать, что речь идет именно о передачи прав собственности, а не о въезде каких то семей в какие то дома.

Ну встало какое то крупное предприятие, народ ломанулся в другой город, где подобное предприятие работает.

То есть, никакого кризиса в недвиге нет, дикое падение продаж новых домов к делу не относится

Мы говорим, что пирамида в области недвиги рухнула. Все эти горе-инвесторы, а на самом деле обычные спекулянты, остались с носом.

Ну встало строительство новых домов(смотрите собственный график). Их не покупают и не берут в аренду.

не стоит смотреть на экономику США через призму российских реалий. Там вообще все в корне иначе.

Сейчас они в качестве инвесторов строят новое жилье. Не на продажу. Им не нужно его продавать. Это инвестиции.

а можно это сделать быстро и без денег

Нет в моем графике объемов строительства вообще, и аренды там нет вообще. Где вы там это рассмотрели?

Причем здесь российские реалии? Я смотрю на факты и свидетельства аборигенов, с которыми общался.

Вот я и пытаюсь донести, что сия забава кончилась. Ынвесторы, то бишь спекулянты, в эти игры уже не играют, это в прошлом.

Прошли эти времена, как и кончилось время так называемого среднего класса

Строительство без продаж и аренды построенного - это ынвестиции. Чуваки на этом сильно заработают, ибо волны и закон рынка, правильно?

Где им хочется, там они и живут. Надоело тут, взяли и переехали.

75% американцев никогда не покидали места, где родились и выросли

75% от всего населения или от трудоспособного? У них широко распространена именно трудовая миграция внутри страны. А трудовое население, учитывая что они живут долго, составляет не более половины от всего населения.

Если вы думаете, что последние данные статистики по занятости являются хорошей новостью, вы можете посмотреть сюда. В апреле 2013 года, у 58,6 процента всех трудоспособных американцев была работа. Но три года назад, в апреле 2010 года, у 58,7 процента всех американцев трудоспособного возраста была работа.
Вы можете утверждать, что не такая уж большая разница. Процент американцев, которые имеют работу, стремительно упал во время последней рецессии. Он снизился с 63 процентов до уровня ниже 59 процентов, и это сохраняется в течение уже 44 месяцев подряд. Так где же восстановление?

Трудоспособное население, наполовину вообще живет в мотохатах, на коих и перемещается в поисках лучшей доли по стране

По данным обследования занятости 2013 года, 41 процент всех, кто окончил колледж, в течение последних двух лет работают на работах, которые на самом деле не требуется высшее образование.

Итоги другого опроса, проведенного некоторое время назад обнаружили, что 53 процента всех выпускников вузов в возрасте до 25 являются либо безработными или частично безработными.

Мы перенесли миллионы хороших рабочих за границу, в том числе - в высокотехнологичных отраслях, и мы создали экономическую среду, которая убивает наш малый бизнес.

К сожалению, будущее не выглядит привлекательным для американского рабочего. Крупные корпорации, которые доминируют в нашем обществе, лихорадочно пытаются увеличить прибыль за счет избавления от "дорогих" американских рабочих. Это одна из причин, почему корпоративные прибыли как процент от ВВП находятся на рекордно высокой отметке, но заработная плата в виде того же процента от ВВП находится на рекордно низком уровне.

Мы перенесли миллионы хороших рабочих за границу, в том числе - в высокотехнологичных отраслях, и мы создали экономическую среду, которая убивает наш малый бизнес.

К сожалению, будущее не выглядит привлекательным для американского рабочего. Крупные корпорации, которые доминируют в нашем обществе, лихорадочно пытаются увеличить прибыль за счет избавления от "дорогих" американских рабочих. Это одна из причин, почему корпоративные прибыли как процент от ВВП находятся на рекордно высокой отметке, но заработная плата в виде того же процента от ВВП находится на рекордно низком уровне.

Это миф, настойчиво навязываемый американской пропагандой. На самом деле,

Цитата75% американцев никогда не покидали места, где родились и выросли

У них широко распространена именно трудовая миграция внутри страны.