Многоквартирное строительство в СНТ

Kass

Дата: Четверг, 15.12.2011, 09:23 | Сообщение # 1

Академик

Город: Москва

Группа: Администраторы

Сообщений: 13978

Репутация: 80

Статус: Offline

Предлагаю обсудить статью "Дачи с признаками многоквартирности".

http://www.gazeta.ru/social/2011/12/14/3927878.shtml

Т.е. получается, что на данном этапе совершенства нашего законодательства у нас можно купить 6 соток в садовом товариществе и построить на нем пятиэтажку, квартиры продать, и получится дом, оформленный на несколько собственников? А кто же должен проверять дом на соответствие нормам для многоквартирных домов?

Все ИМХО

Vova_S

Дата: Четверг, 15.12.2011, 11:52 | Сообщение # 2

Эксперт

Город: Волгоград

Группа: Координаторы

Сообщений: 4019

Репутация: 54

Статус: Offline

если строить без всяких разрешений, под черным флагом - то лехко..

у нас так много что понастроили - уже 15 лет вяленько возмущаются - а толку нет..

кста и "Ленту" с "М-Видео" тоже так же выстроили на месте уникального ботанического сада. angry

Добавлено (15.12.2011, 11:52)
---------------------------------------------
вот этого вот, напр, ничего якобы и нет ..
а на самом деле есть и прибыль вполне приносит - да еще и новое строится рядом..

http://maps.yandex.ru/-/CFauJ2iD

Прохожий

Дата: Четверг, 15.12.2011, 12:55 | Сообщение # 3

Эксперт

Город: Москва

Группа: Модераторы

Сообщений: 4558

Репутация: 40

Статус: Offline

Насколько я понимаю, проект застройки участка должен быть предварительно согласован в органах местной власти и автоматом - в Архитектуре.
И надзор за строительством должен вестись для домов этажностью выше от трех и выше. (мансарда не считается).
Но закон обратной силы не имеет, если на момент строительства таких законов не было, то и строительство законно. Единственно бесит желание все сломать, людей выгнать на улицу, наказать невиновных, наградить непричастных. Почему бы не перевести участок в юрисдикцию "малоэтажная застройка"? Если уж так все произошло, как есть, то нужно искать выходы, чтобы всех вернуть в правовок русло максимально безболезненным путем. Если СНТ не возражает. Оно же не возражает.

Я не 1

Kass

Дата: Четверг, 15.12.2011, 13:12 | Сообщение # 4

Академик

Город: Москва

Группа: Администраторы

Сообщений: 13978

Репутация: 80

Статус: Offline

Quote (Прохожий)

Насколько я понимаю, проект застройки участка должен быть предварительно согласован в органах местной власти и автоматом - в Архитектуре.

Так согласовать можно одно, а реально построить другое. Можно согласовать частный дом на 800 м2 на одну семью, построить, потом продать доли еще 9-ти собственникам и в итоге окажется 10-ти квартирный дом. Так?

Ситуация интересная.

Все ИМХО

Vova_S

Дата: Четверг, 15.12.2011, 13:57 | Сообщение # 5

Эксперт

Город: Волгоград

Группа: Координаторы

Сообщений: 4019

Репутация: 54

Статус: Offline

вот у меня завалялась ссылка о таком строительстве на практике..
в основном тех.подробности, но есть и про отношения с законом
http://forum.ivd.ru/index.php?act=Print&client=printer&f=7&t=46770

Добавлено (15.12.2011, 13:57)
---------------------------------------------
если проехаться панорамой по вот этой улице, то на ней можно рассмотреть не один десяток таких домов..
http://maps.yandex.ru/-/CFaJ7Z9~
и все построены на месте и под видом частного малоэтажного ИЖС..
уж как там оформляют все - город до сих пор оч.удивляется.
это вопщет почти центр города.

VikT

Дата: Пятница, 16.12.2011, 01:14 | Сообщение # 6

Мастер

Город: Краснодар

Группа: Граждане

Сообщений: 1565

Репутация: 18

Статус: Offline

Quote (Kass)

Можно согласовать частный дом на 800 м2 на одну семью, построить, потом продать доли еще 9-ти собственникам и в итоге окажется 10-ти квартирный дом. Так?

Да. Так в общем то и делают.
Получают разрешение на индивидуальное строительство, а выходит многоквартирная многоэтажка. biggrin

На 9 этажей, пока еще правда не замахиваются, но пяти- как грибов после дождя.
Единственная правовая проблема, для продажи нескольким лицам, нужно соответственно разделить лицевой счет, на количество совладельцев.
Но это все решается, а как, популярно объяснять никому, наверное, не надо, в одной стране живем. cool